子どもの教育費のためにマイホームやマンションの購入を我慢し、賃貸物件で子育てしようと考える方も多いでしょう。
しかし、子どもが出す声や音が原因で近隣住民とのトラブルになりやすいため、注意点を抑えてお部屋選びをしなければなりません。
本記事では、ファミリー向けの賃貸物件で子育てをするメリットとデメリット、物件の選び方と注意点について解説します。

ファミリー向け賃貸物件のメリット3選

ファミリー向けの賃貸物件で子育てをするメリットの1つ目は、気軽に引っ越しができる点です。
一戸建てやマンションのような住んでいた家の売却やローンの清算などが不要で、解約・転居などの簡単な手続きだけで引っ越せます。
2つ目は、初期費用を抑えられる点です。
マイホームやマンションの購入にかかる初期費用に比べると、入居時に支払う敷金・礼金などは安く済みます。
3つ目は、設備の買い替えが少なくて済む点です。
設備が故障しても修理にかかる費用は貸主が負担してくれるため、自らお金をかけて買い替える必要がありません。

ファミリー向け賃貸物件のデメリット3選

一方で、ファミリー向けの賃貸物件で子育てをするにはデメリットもあります。
1つ目は、騒音トラブルになる可能性がある点です。
子どもが室内で走ったり遊んだりする音に対して、近隣住民から苦情が来る可能性があります。
2つ目は、リフォームできない点です。
持ち家のようにリフォームできないので、ライフステージの変化にあわせて部屋を増やしたり間取りを変えたりできません。
3つ目は、資産として残らない点です。
賃貸物件は人から借りている家のため、借主の所有物ではありません。
そのため、自身が亡くなった際に子どもたちへ相続したり、売却して換金したりはできません。

ファミリー向け賃貸物件の上手な選び方と注意点

ファミリー向けの賃貸物件で子育てをする場合、次の3つの注意点を踏まえた選び方をすると、ご近所トラブルを避けて快適に暮らせます。
1つ目は、防音性の高い物件を選ぶ点です。
子どもが走る音や泣き声は騒音トラブルの原因となりますが、あえて防音性の高い物件を選ぶとトラブルを未然に防げます。
2つ目は、1階のお部屋を選ぶ点です。
1階のお部屋を選ぶと下の階に音が響かないため、防音性の高い物件を選ぶのと同様、騒音トラブルを防げます。
また1階のお部屋には、外出しやすい点や災害時にすぐに避難できるという利点もあります。
3つ目は、収納スペースの多い物件を選ぶ点です。
子どもが大きくなるにつれて服やおもちゃ、工作物や思い出の品などさまざまなものが増えていくため、たくさんのものを収納できるスペースが必要です。

まとめ

賃貸物件に住んで子育てをすると、気軽に引っ越せたり設備の買い替えが不要だったりと良い点が多くあります。
しかし、子どもの声や足音が原因で騒音トラブルにもなりやすく、注意点も多いです。
トラブルなく快適に暮らすためには、防音性の高い物件を選んだり1階のお部屋を選ぶのが大切です。

賃貸物件で新生活を始めるにあたって、家電を買い揃える際には注意が必要です。
搬入時に、冷蔵庫や洗濯機などの大きなものが玄関の間口や廊下をとおれないトラブルが起こることも想定されます。
今回は、賃貸物件で家電が入らない事例や対処法について解説します。

賃貸物件で家電が入らない事例とは

賃貸物件に入らない可能性があるのは、洗濯機や冷蔵庫などの大型家電です。
まずはお部屋が2階以上にある場合、階段が狭く手すりに引っかかってしまって玄関まで持ち上げられない恐れがあります。
この場合、クレーンで持ち上げて窓や階段の上の廊下から搬入する方法がありますが、時間がかかるうえに追加料金がかかってしまうかもしれません。
さらに、大きな家電については、ドアが邪魔をして玄関をとおらない事例もあります。
室内に入らないことを理由に返品になれば、返送の手間や費用がかかり、買い直しになって不便な生活を強いられることになります。

賃貸物件に家電が入るか確認するための採寸方法と採寸場所

賃貸物件に家電を搬入する際は、あらかじめ玄関や階段、そして廊下・室内ドアの採寸をおこなっておくことをおすすめします。
玄関の採寸は、ドアを開けたときのドアノブから端までの幅を測りましょう。
ドアを開けた状態の幅と閉めた状態の幅は大きく異なることに注意しなければなりません。
とくに築年数が古い物件は、全体的に現代生活にそぐわない寸法であることが多いため、念入りな採寸が大切です。
また、近年の賃貸物件では、1階の玄関を開けると階段があり、実際の生活空間は2階にあるパターンが多く見られます。
この場合は、階段の幅と高さ、さらに手すりから端までの長さ、踊り場の有無とその広さについても確認しておきましょう。
廊下や室内ドアも搬入経路となるため、搬入前に採寸しておくと安心です。

賃貸物件で家電が入らないときの搬入方法

賃貸物件で家電が入らないと言っても、そう簡単にあきらめるわけにもいきません。
一般的なやり方では入らないときでも、搬入方法を工夫すれば入ることもあります。
まず、玄関ドアをとおれないのであれば、ドアを外すと搬入できることもあります。
ただし、賃貸物件でドアを外すには、大家さんや管理会社の許可が必要であることには注意が必要です。
玄関からの搬入が不可能であれば、搬入方法や搬入ルートを変更することも視野に入れましょう。
なお、レーンで吊し上げてベランダや窓から搬入する方法もとれますが、2万円前後の料金がかかります。
また、土地や道路などの状況によっては、クレーン車が利用できない場合があることも想定しておきましょう。

まとめ

家電の大きさによっては、玄関ドアや階段や廊下の手すりに引っかかって賃貸物件に入らない場合があります。
そのため、事前に玄関・階段・廊下・室内ドアなどは、あらかじめ採寸しておきましょう。
家電が入らないときは、ドアを外したり搬入ルートを変更したりなどの搬入方法を検討しましょう。

賃貸物件の契約が満了する時期が近付くと、入居者は更新か退去かのどちらかを選びます。
更新料さえ支払えば更新手続き自体は難しくありませんが、場合によっては更新を断られるかもしれません。
今回は、賃貸物件の更新を断られるケースやその際の対処法について解説します。

賃貸物件の更新を断られたら確認すること

賃貸物件の更新を断られたときは契約書を見て、契約形態がどのようになっているか確認する必要があります。
契約形態が定期借家契約になっている場合は、基本的に契約期間が満了したら更新はできません。
定期借家契約の場合、転勤で家を一定期間空けるなどの理由により、期間限定で賃貸物件として貸し出していることが大半です。
一方、普通借家契約であれば、大家さん側からは原則的に契約更新を断れません。
しかし、次にご紹介するケースなどを始め、正当な理由があれば大家さん側からでも契約更新を拒否できます。

賃貸物件で契約更新を断られるケース

賃貸物件で契約更新を断られるケースとしてまず挙げられるのが、債務不履行など入居者側に問題があるときです。
ルールを守らない・近隣住民とトラブルを起こす入居者だと、信頼関係が損なわれたことを理由に、大家さんから更新を拒否されます。
また、物件の劣化が著しく倒壊の危険性があるときも、建物のリフォームや建て直しが必要であることから、契約更新を断られることもあります。
入居者が集まりにくく、施設の老朽化によるトラブルの発生などの懸念もあるため、劣化した建物はそのまま使用を続けられません。
大家さんが十分な立ち退き料を支払えば、更新をおこなわない正当な理由となります。
入居者が立ち退き料を受け取ると、退去に同意したと見なされるため、以降の交渉はほぼ不可能です。

賃貸物件の更新を断られてしまったときの対処法

正当な理由があるとして大家さん側から賃貸物件の更新を断られてしまった場合、受け入れて退去するしかありません。
ただし、どうしても納得がいかない場合は更新を断られる理由を確認しましょう。
引き続き住み続けたい場合は、契約不履行に注意しながら、更新の拒否に正当な理由がないことを主張しなければなりません。
ただし、これは手間や時間がかかることでもあり、大家さんの決定を覆すのも簡単ではありません。
このため、引っ越しすることを前提に、立ち退き料を支払ってもらえるよう交渉するほうが得策かもしれません。
立ち退き料はかならず支払われるとは限りませんが、支払われる場合の相場は家賃の6か月分程度とされています。

まとめ

普通借家契約でも大家さんから契約更新を断られることがあります。
断られるケースとして、入居者の契約不履行、建物の劣化や立ち退き料の支払いなどが挙げられます。
断られた時の対処法として、理由を確認し交渉することも可能ですが、立ち退き料の交渉をしたほうが現実的かもしれません。

賃貸物件に入居する場合は、契約前や更新時に大家さんや管理会社との金銭的なやり取りが生じます。
また、他の入居者とはいさかいなく過ごすことが好ましいです。
しかし、気を付けていてもある日突然トラブルに巻き込まれてしまうことも想定されます。
賃貸物件でトラブルが発生した際に適した相談先と対策方法をご紹介するので、ぜひ最後まで読んでくださいね。

賃貸物件でトラブル発生時にふさわしい問い合わせ先

暮らしている賃貸物件でトラブルが起きてしまった際の最初の問い合わせ先は、大家さんや管理会社です。
大家さんや管理会社は、物件を直接管理しているため、何かあった際は真っ先に対処しなければなりません。
室内の物品が壊れた場合や人間関係のトラブルは、自分で動くよりも管理している大家さんや管理会社に対応してもらうと良いでしょう。
また、賃貸契約などの金銭が絡むトラブルが起きた場合の問い合わせ先は、消費者ホットラインなどの専門機関です。
このように、トラブルが起きた際の適切な問い合わせ先があるので、一人で悩まず早めに相談しましょう。

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賃貸物件でのトラブルを最小限にして解決するコツ

賃貸物件に入居していてトラブルが起きた際に解決するコツは、賃貸契約書の内容を読み込んでおくことです。
賃貸契約書には、物件の使用ルールや誰が責任を負うかが書かれています。
そのため、内容を十分に把握するだけでたいていのトラブルは避けられると考えてください。
しかし、賃貸契約書の内容を理解できていないと、入居者自身が契約に違反する行動をしてしまう可能性があります。
また、証拠を写真や動画に残しておくことが、問題を上手に解決するコツです。
騒音が問題視されている場合は、音が発生する時間やどのぐらいの音量なのかを動画に残しておきましょう。
具体的な証拠があることで、大家さんたちも改善のために行動しやすくなります。

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賃貸物件でのトラブルを防ぐための対策方法とは？

さまざまなトラブルを防ぐための対策方法は、各種ガイドラインを読むことです。
「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」と「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、賃貸物件で暮らすための大切な知識が書かれているので参考にしましょう。
また、物件選びの段階での対策方法は、トラブルが起こりにくい居室を選ぶことです。
生活音が気になる方は、最上階や角部屋を選ぶことをおすすめします。
くわえて、1階であれば自分の生活音で周囲に迷惑をかける心配がなくなり、安心して生活できます。
賃貸物件では多くの方が共同生活しているため、お互いにとって気持ち良く過ごせるような対策方法を実践しましょう。

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まとめ

大きな問題が起きた際は、大家さんや管理会社に対策してもらうことが大切です。
その際、適切に対応してもらうためにも、トラブルの証拠を写真や動画に残しておくようにしましょう。
一番はトラブルが発生しないことが大事なので、物件選びのときから安心して暮らせる住居を選ぶようにしてください。
私たちRIPROOMは、タワーマンションやデザイナーズ物件を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
賃貸物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください。

引っ越しを検討している方は、部屋の方角で住み心地が変わる点に注意して物件を選ぶことが大切です。
東西南北それぞれに良い点と悪い点が異なるため、まずは特徴を理解することから始めましょう。
そこで今回は鬼門についてご説明するとともに、方角ごとのメリットやデメリットについてもご紹介します。

鬼門とは何？部屋の方角を調べる方法もご紹介！

鬼門とは、鬼が出入りする不吉な方位のことです。
陰陽道では北東が鬼門、南西が裏鬼門と呼ばれ、家相を気にする方からは避けたい方位として知られています。
鬼門や裏鬼門は住む人の運勢に影響すると考えられていて、鬼門と裏鬼門にトイレや玄関、キッチンを配置しないほうが良いとされています。
鬼門と裏鬼門を調べるには、北を基準にして分度器で正確な角度を測ることが大切です。
鬼門は15～75度、裏鬼門は195～255度の位置です。

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部屋選びの前に要チェック！方角ごとのメリット

東向きはとくに朝方の日当たりが良好で、朝は窓からの日差しで目を覚ましたい方、早い時間帯に洗濯物を干す方におすすめです。
午後からは日当たりが緩やかになるため、夏場は涼しいメリットもあります。
西向きは午後から日当たりが良くなるため、午後から活動をスタートさせたい方に向いています。
冬場は室内が暖かく過ごしやすくなるため、寒がりな方にもおすすめです。
また、家賃が安く設定されやすい点もうれしいポイントです。
南向きは朝方から夕方まで日当たりが良く、洗濯物が早く乾く、室内が明るくなるなどの魅力があります。
日差しを遮る建物などがなければ日中は照明をつけなくても生活できるため、光熱費の節約も可能です。
北向きは日差しが入りにくいため、夏場でも室内を涼しく保てる、日焼けしにくいなどのメリットがあります。
ほかの方角に比べて人気がなく、家賃が安く設定されやすいため、家賃を抑えたい方に向いている方角です。

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部屋選びの前に要チェック！方角ごとのデメリット

東向きは午後から日差しが緩やかになるため、洗濯物を早く乾かしたい方は朝から行動しなければなりません。
冬場は室内が寒くなりやすいため、寒がりの方や寒い地域に住む方は注意が必要です。
西向きは午後から室内の気温が上がりやすく、日中も在宅する方はエアコンの光熱費が高騰する可能性があります。
西日が直接差し込む部屋では、家具や床が日焼けしやすくなる点がデメリットです。
南向きは夏場が暑い、日焼けしやすいなどの注意点があります。
日差しが入るとパソコンの画面に反射して見にくくなるため、在宅ワークをする方は注意しましょう。
北向きは日差しが入りにくく、部屋が暗くなる、湿気がこもりやすいなどのデメリットがあります。

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まとめ

何向きの部屋がぴったりなのかは、住む方の好みや生活スタイルによって変わります。
方角ごとにメリットとデメリットがあるため、普段の暮らしを振り返って最適な向きを選ぶことが大切です。
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賃貸物件を探すときの条件は人それぞれですが、駅に近い物件に魅力を感じる方は多いはずです。
しかし「駅近」の定義までご存じの方は、あまりいらっしゃらないのではないでしょうか。
そこで今回は、駅近の定義と駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットについて解説しますので、お部屋探しをしている方はぜひ参考にしてください。

賃貸物件に住むなら知っておきたい！駅近の定義とは何分？

駅近には明確な定義はないものの、駅から徒歩5分～10分以内を駅近と感じる方が多いようです。
不動産広告では「徒歩1分＝道路の距離80m」で計算することになっており、速度の基準は女性がハイヒールを履いて歩く速さとされています。
全国どの物件でもこの方法で計算しますが、実際にかかる時間とは異なる点に注意が必要です。
徒歩での所要時間が何分になるかは、坂道や信号などの道路状況、そしてその日の天候によっても左右されます。
さらに、マンションの上層階で見られるエレベーター渋滞など、何階のお部屋に住むかでも変わるでしょう。

駅近の賃貸物件に住むメリットとは？

駅近の賃貸物件に住むメリットは、駅からの距離が近く移動が楽であることです。
とくに、車を持たずに公共交通機関で移動する方には、通勤通学だけでなくどこへ行くにも便利な駅近の物件が向いています。
駅の近くには商業施設が建っていることも多く、日々のお買い物に困ることもないでしょう。
たとえ大荷物になってしまっても、歩いて帰れるくらいご自宅が近ければ問題ありません。
また、駅前はお店が多いため人通りが途絶えることがほとんどなく、夜遅くなっても比較的安全に歩けることもメリットのひとつです。

駅近の賃貸物件に住むデメリットとは？

駅に近いということは、電車や踏切などの騒音がうるさい場合があり、防音対策が万全でない物件に住むにはとくに注意が必要です。
また、建物が密集しているため、ほかの建物の影になってしまい日当たりが良くない場合もあります。
引っ越し当初はよく日が当たっていても、目の前に新しい建物が建って一気に日当たりが悪くなるというケースも考えられるのです。
さらに、駅近の物件はその利便性から人気が高く、家賃相場が高いこともデメリットとして挙げられます。
駅から近いと家賃相場が1万円ほど高くなっており、多少不便でも生活費を抑えたいという方にはあまり向きません。

まとめ

賃貸物件が駅から何分かかるかは、分速80mの速度と駅からの距離を元にして計算されています。
駅近の賃貸物件のメリットは、移動に便利で商業施設が近いことや人通りが多いことです。
ただし、家賃が高く、騒音や日当たりの問題が起きやすい点に注意しましょう。
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賃貸物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください。

部屋探しをおこなう際、資料に書いてある表記から部屋の広さをうまくイメージできると、希望の住まいをスムーズに探せるようになります。
「畳」で表された広さが具体的にどれくらいなのかは、部屋探しを始める前に一度確認しておくと良いでしょう。
今回は、20畳のリビングの広さは何坪にあたるのかにくわえ、その部屋のメリットとデメリットもご紹介します。

20畳のリビングの広さは何坪にあたる？

1坪は約2畳にあたるため、20畳を坪数に換算すると約10坪となります。
約10坪の面積は学校の教室の半分程度の広さに相当し、リビングの広さとしては十分な部類です。
ただし「畳」で表された面積を調べたい場合、基準となった畳の種類には注意が必要です。
畳には中京間や江戸間、団地間などいくつかの種類があり、それぞれで1枚あたりの大きさが変わります。
このため、20畳が何坪になるかというと、中京間なら約10坪となり、江戸間や団地間だと9坪前後になります。
どの畳が基準とされるかには地域差があるため、部屋探しをおこなう前に主な畳の種類を調べておくと良いでしょう。

広さが20畳あるリビングのメリット

20畳のリビングでは、テレビやテーブルなど最低限必要なものを置いてもスペースが余りやすく、ソファを2台並べたり、観葉植物なども設置できたりできます。
家具家電やインテリアなどのレイアウトにもこだわることができ、見栄えや動線を意識した素敵なリビングを作れます。
希望の家具家電やインテリアなどをすべて置いても部屋には開放感が生まれやすく、室内でのびのびとくつろげるでしょう。
広くて素敵なリビングがあればホームパーティーも気軽に開け、家族や親戚、友人や知人たちと楽しい時間を過ごせます。
さらに、広いリビングは窓が多くて大きい傾向があり、日中は照明をつけなくとも室内が明るいことが多いです。

広さが20畳あるリビングのデメリット

リビングの広さが20畳ある場合、テレビやテーブルなどをバランス良く配置しないと、空間が余ってどことなく寂しい印象の部屋になってしまいます。
狭いリビングよりもレイアウトのハードルが高く、部屋づくりが手間に感じられる場合もあるでしょう。
また、広いリビングではエアコンの効きも悪くなり、室温が設定温度に達するまでに時間がかかります。
それだけ光熱費もかさみやすく、冷暖房を使う季節には家計が圧迫されることも多いです。
さらに、室内が広いと掃除の手間が増えてしまい、家事に時間を取られてしまう傾向もあります。

まとめ

20畳のリビングの広さは約10坪に相当しますが、畳の種類によって広さは変わってくるため注意が必要です。
20畳のリビングには、ものを置きやすいなどのメリットがありますが、良いレイアウトにするには手間がかかるなどのデメリットもあります。
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賃貸物件を借りたいと思っている方であれば「重要事項説明書」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。
建物の詳細や契約条件などが詳細に記載された書類で、契約後に借主が不利益を被らないようにするための書類です。
この記事では、重要事項説明とは何か、契約前に確認すべきポイント、IT重説とは何かについてご紹介します。

賃貸借契約における重要事項説明とは何か

重要事項説明とは、宅地建物取引士が借主に対して物件や契約における条件の一定の重要事項を記載し交付し説明することです。
宅地建物取引士は書面の内容を説明することが義務付けられています。
賃貸借契約の前に借主が誤った判断で契約を結ばないように、借主を守る役割があります。
賃貸物件を借りる際の大切な書類の1つとしてあげられるのが賃貸借契約書です。
賃貸借契約書は借主と貸主の間で契約を結ぶための書面で、契約後のトラブルを防止する役割があります。

重要事項説明書で確認すべきポイントとは

はじめに確認すべきポイントは、飲用水・電気・ガスなどのライフラン項目です。
整備状況や契約に関する取り決めなどが、どのように記載されているかをしっかり確認しましょう。
また、賃貸契約の契約期間や解約手続きについても、契約前によく理解しておく必要があります。
借主の勝手な都合で急に賃貸借契約を解除されると、貸主は急いで新しい入居者を見つけなければなりません。
それを防ぐために解約前に、借主が貸主に対して解約の意思を伝える必要があります。
一般的には解約予告期間は6か月と定められていますが、重要事項説明書にどのくらいの期間で設定されているのかを確認しておくと良いでしょう。

IT重説による賃貸借契約の重要事項説明

従来では、宅地建物取引士が借主に対面で重要事項説明をおこなう必要がありました。
しかし、電子機器の普及から、2017年からパソコンやテレビを利用してオンラインで重要事項説明が可能になりました。
対面する必要がなく、スケジュール調整がしやすいため、スムーズに賃貸物件を借りることができます。
IT重説をおこなえるのは、賃貸借契約のみに限定されており、対面と同様に重要事項説明書の交付が必要です。

まとめ

重要事項説明とは何か、契約前に確認すべきポイント、IT重説とは何かについてご紹介しました。
重要事項説明は、借主が判断を誤って契約を結ばないように守る役割があります。
記載内容はどれも大切な内容ですが、とくにライフラインや解約予告期間についてはしっかり確認しましょう。
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賃貸物件でペットを飼われている、もしくは飼いたい方は多いと思います。
ですが、賃貸物件でペットを飼う際に注意したいことがあります。
ここでは猫を例に、賃貸物件でペットを飼う場合に注意したい鳴き声、におい、爪とぎの対策をご説明します。

賃貸物件での鳴き声対策

ペット可の賃貸物件の場合、先に入居されている方もペットを飼われている可能性が高いでしょう。
そこで気になるのが自分のペットも含む周りのペットの鳴き声です。
鳴き声自体は猫よりも犬のほうが大きいですが、猫は本来夜行性であるため、夜に鳴いたり騒音がストレスとなるかもしれないのです。
鳴き声は主に壁や窓などから隣に響くので、吸音パネルを貼って対策ができます。
また、入居時に左右、上階下階の居住者へあいさつに伺いましょう。
猫を飼っていること、鳴き声などで迷惑をかけるかもしれないこと、問題がある場合は進んで対応したいと思っていることなどを伝えましょう。

賃貸物件でのにおい対策

ペットのにおいは独特なものです。
においの原因は、ほとんどが体から出る汗などの分泌物や老廃物が酸化して発生する雑菌です。
汗をかかないペットがほとんどですが、体から出る分泌物や老廃物といった便や尿のにおい、独特のにおいがするエサなどは注意しましょう。
雑菌は高温多湿な環境で繁殖します。
におい対策のために、部屋を換気して空気を入れ替えることでペットのにおいを外に出し、湿気を溜めないようにしましょう。
また、ペットのエサやトイレなどを常に清潔にしておく、カーテンやカーペットなどの繊維製品のこまめな洗濯も有効です。
それでもにおいがする場合はペット専用消臭殺菌スプレーを使用する方法もあります。

賃貸物件での爪とぎ対策

賃貸物件で物理的な被害を与えるのは猫の爪とぎでしょう。
賃貸物件は退去時に原状復帰が必要なので、物理的被害は頭が痛い問題です。
猫が爪をとぐ理由は、自分の縄張りを主張するためのマーキング、爪への刺激でストレス発散、などです。
爪とぎは猫の本能に基づいた行動なのでやめさせることはできませんが、対策することで被害を防げます。
猫の爪をこまめにチェックし、伸びてきたら早めに爪を切るようにしましょう。
爪を切っておけば、壁やソファで爪をといでしまっても、軽傷ですみます。
また、猫が好んで爪とぎをするのは、室内ドアのすぐ横の壁、猫トイレのすぐ横の壁、壁の角などです。
爪とぎされる場所に、爪とぎ用製品を設置し、猫が爪をとぐ素振りを見せたら爪とぎ用製品へ誘導しましょう。
何度か繰り返せば猫も爪をといで良い場所を覚えます。
爪とぎしてほしくない場所には、表面がツルツルしたシートやビニールクロスを貼って防止可能です。

まとめ

今回は猫を例に挙げましたが、どんなペットでも家族の一員です。
家族のことで周りに嫌な思いをしない・させないようためにも、しっかりと対策しましょう。
私たちRIPROOMは、タワーマンションやデザイナーズ物件を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
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今入居している賃貸物件を解約すると決まったら、何をどうすれば良いのか悩む方もいるのではないでしょうか。
引っ越しを決めたら、何から手を付けて良いのかが分かりにくいものです。
この記事では退去する流れや手続き、立会いの内容について解説します。

賃貸物件で退去時に連絡を取る流れとは

引っ越しを決めて連絡の流れが分からない場合は、まず入居時に結んだ賃貸借契約書を確認しましょう。
解約手続きの際、大家さんか管理会社に解約通知書（借主が賃貸物件を解約する際に提出する書類）の提出が必要な場合があります。
解約通知書をFAXや郵送などで通知するなど、方法はさまざまです。
解約通知書は「解約日」「退去理由」「転居先」「返金される際の振込口座」などフォーマットに合わせて記入します。
借主都合の場合は、退去時の1〜3か月前に連絡する必要があります。
もしわからない場合は、大家さんか管理会社に問い合わせてみましょう。

賃貸物件で退去までにおこなう必要書類の手続きの流れ

必要書類である解約通知書を提出したら、駐車場やライフラインなどの手続き、住民票の転出届などいくつかおこなわなくてはならないことがあります。
数が多いので、チェックリストを作って1つずつおこないましょう。
また、家賃の支払には月割や日割りがあります。
今までは月単位で払っていた家賃ですが、引っ越しの日にちによって変わってくることがあります。
日割りであれば退去月に住んでいた日数を払えば良いのですが、月割計算であれば数日しか住んでいなくても丸々1か月分を払うことになり、新居の家賃と二重に払わなければなりません。
そのため、引っ越しが決まった時点で日割りか月割を確認したうえで、退去日のタイミングを決めましょう。

賃貸物件で退去時の立会いの流れ

賃貸物件の立会いとは、借主と貸主が部屋の状況を一緒に確認して修繕する箇所があれば、どちらの費用負担になるかを決めることです。
退去日に借主と立会い担当者でおこない、物件の大きさにもよりますが、だいたい30分ぐらいかかります。
また、立会いをするまでにやることがたくさんあります。
まずは、部屋を何もない状態にしておかなければなりません。
引っ越し業者に荷物を運び出してもらうよう、手配しておきましょう。
また、部屋をできるだけ元の状態に戻さなければならないため、きれいに掃除しておきましょう。
立会い時のチェックポイントとしては「床や壁の傷や汚れ」「ドアの開閉がスムーズか」「網戸の破損」「設備が正常に動くか」などが挙げられます。
破損個所について入居前にあったものなのか、入居後に発生したものなのかを、できるだけ答えられるようにしておきましょう。

まとめ

退去時の手続きそのものは、そんなにむずかしいことではありません。
しかし、解約するためには事前に連絡しないといけないため、賃貸借契約書にある期限内におこないましょう。
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